Габрово привлича все повече хора, които търсят спокоен живот близо до планината, с добри училища и по-достъпни жилища от тези в големите градове. В това ръководство ще намерите полезни съвети за наемане и купуване на имот в Габрово.
Кварталите на Габрово
Градът се простира по поречието на Янтра, затова кварталите са подредени като броеница от север на юг. Централната част около площад „Възраждане“ и паметника на Рачо Ковача е най-оживена и предпочитана от хората, които искат всичко пеша. Големите жилищни комплекси като Младост и Трендафил предлагат панелни и тухлени апартаменти с добра инфраструктура – училища, детски градини, магазини и транспорт. Южните квартали към Етъра са по-зелени и спокойни, а къщите с дворове в покрайнините и близките села са добър избор за семейства.
Квартири под наем
Най-голямо търсене на квартири има в началото на учебната година, когато студентите на Техническия университет – Габрово търсят жилища наблизо. Ако търсите наем, започнете навреме и сравнете няколко обяви. Задължително сключете писмен договор, в който да са описани наемът, депозитът, сроковете за плащане и кой плаща сметките.
Покупка на имот – стъпка по стъпка
- Проверка на собствеността. Поискайте нотариалния акт и направете справка в Агенцията по вписванията за тежести – ипотеки, възбрани, искови молби.
- Документи. Скица или схема от кадастъра, данъчна оценка от общината, удостоверение за липса на задължения за данъци и такса смет.
- Оглед. Проверете покрива, мазето, инсталациите, влагата и общите части на сградата.
- Предварителен договор. Описва цената, капарото, сроковете и условията. Добре е да бъде прегледан от юрист.
- Нотариален акт. Сделката се изповядва пред нотариус, а таксите и местният данък за придобиване на имот се плащат преди това.
С посредник или без посредник
В Габрово работят няколко агенции за недвижими имоти, които предлагат голям брой обяви, огледи и съдействие при документите срещу комисиона. Сделката директно със собственик спестява комисионата, но изисква повече внимание при проверките. И в двата случая не плащайте капаро, преди да сте проверили собствеността.
Селата около Габрово, Трявна и Дряново са привлекателни за хора, които работят от разстояние. Преди покупка проверете достъпа до пътя през зимата, водоснабдяването, мобилния и интернет покритието.